38. fundur Skipulags- og umferðanefndar, þriðjudaginn 15. mars, 2016, kl. 8:00 að Austurströnd 2 á Seltjarnarnesi.
Boðaðir: Bjarni Torfi Álfþórsson, Anna Margrét Hauksdóttir, Ásgeir Guðmundur Bjarnason, Ragnhildur Ingólfsdóttir, Stefán Bergmann,
Gísli Hermannsson, sviðsstjóri umhverfissviðs
Þórður Ólafur Búason, skipulags- og byggingarfulltrúi.
Fundarstjóri: Bjarni Torfi Álfþórsson, fundarritari: Þórður Ólafur Búason
Skipulagsmál samkvæmt Skipulagslögum nr. 123/2010
- Mál.nr. 2014110033
Heiti máls: Valhúsahæð og grannsvæði tillaga um deiliskipulag
Lýsing: Tillögur að deiliskipulagi fyrir Valhúsahæð og grannsvæði til samþykktar um vísan til bæjarstjóranar til ákvörðunar um auglýsingu sbr 41. grein Skipulagslaga nr 123/2010.
Afgreiðsla: Deiliskipulagstillagan samþykkt en skipulagsráðgjöfum falið að vinna texta um hverfisvernd við Bollagarðavör og gera lagfæringar samkvæmt umræðum á fundinum.
Tillaga SB og RI að umsögn
Við leggjum til að tillögu að nýju deiliskipulagi fyrir Valhúsahæð og nærliggjandi útivistarsvæði verði send umhverfisnefndar til umsagnar.
Tillagan samþykkt.
- Mál.nr. 2016020100
Heiti máls: Reykjavík aðalskipulag miðborgar óskað umsagnar um verklýsing.
Málsaðili: Reykjavíkurborg
Lýsing: Bréf þar sem óskað er umsagnar frá Umhverfis og skipulagssviðið borgarinnar og verklýsing um breytingu aðalskipulags.
Afgreiðsla: Kynnt.
- Mál.nr. 2015120075
Heiti máls: Bakkahverfi breyting deiliskipulags fyrirspurn v/Melabrautar 20 og Valhúsabrautar 19, fyrir 14-16 íbúðri.
Málsaðili: Hörðuból ehf
Lýsing: Á núverandi lóðum Melabraut 20 og Valhúsabraut 19 eru skilmálar um 5 íbúðir alls en yrðu við breytingu 7-8 á hvorri lóð, breytt hugmynd. Var svarað neikvætt á fundi 16. febrúar 2016, þar sem bílastæðakröfu var ekki mætt innan lóðar
Afgreiðsla:. Nefndin tekur neikvætt í tillöguna þar sem bílastæði eru ekki leyst á viðunandi hátt og húsin falla ekki að núverandi byggð.
Fyrirspurnir um skipulag
- Mál.nr. 2016030048
Heiti máls: Melshúsatún deiliskipulags breyting fyrirspurn v/Hrólfsskálavarar 2
Málsaðili: Stúdíó Granda, Margrét Harðardóttir
Lýsing: Spurt um möguleika á breytingu deiliskipulagsskilmála fyrir stækkun á byggingarreit og einbýlishúsi.
Afgreiðsla:. Nefndin óskar eftir nánari útfærslu og upplýsingum.
- Mál.nr. 2016010066
Heiti máls: Bollagarðar/Hofgarðar breyting deiliskipulags fyrirspurn vegna Bollagarða 73-75.
Málsaðili: Kristinn E Hrafnsson
Lýsing: Bollagarðabýlið standi en leyft verði með höfðu samráði við Minjastofnun að byggja í skarðið milli íbúðarhúss og fjóss/hlöðu þar sem verði vinnustofa listamanns og afmarka reiti á lóð fyrir smáhús og geymslu listaverka úti. þar sem Bollagarðabýlið fái að standa en leyft verið að byggja í skarðið milli íbúðarhúss og fjóss/hlöðu þar sem verði vinnustofa listamanns og afmarka reiti á lóð fyrir smáhús og geymslu listaverka úti.
Afgreiðsla:. Nefndin óskar eftir nánari útfærslu og upplýsingum.
Byggingamál samkvæmt Mannvirkjalögum nr. 160/2010.
Umsóknir
- Mál.nr. 2016030037
Heiti máls: Lindarbraut 47, byggingarleyfisumsókn, viðbygging.
Málsaðili: Högni Óskarsson
Lýsing: Fyrirspurn áður afgreidd jákvætt á fundi 16. febrúar 2016. Viðbygging óverulega út fyrir byggingareit ( frekar minna en samkvæmt fyrirspurn).
Afgreiðsla: Samþykkt, lokaúttekt áskilin, samræmist ákvæðum Mannvirkjalaga.
- Mál.nr. 2015110046
Heiti máls: Eiðistorg 11, gasgeymslu á lóð vegna kjúklingasteikhúss breytt.
Málsaðili: Hagkaup og Reitir ehf
Lýsing: Sótt um breytta gasgeymslu h: 2,4 m sem var án skriflegs byggingarleyfis reist nokkuð stærri h: ca 1,8 en sýnt var á samþykktum áformum um aðalteikningar í janúar 2015 mál nr. 2014100059. Byggingarfulltrúi óskar umfjöllunar Skipulags- og umferðarnefndar þar sem ekki er til deiliskipulag á svæðinu. Var frestað á fundi 12. janúar 2016 og 16. febrúar, 2016
Afgreiðsla: Samþykkt með fyrirvara um að tryggt verði að bílastæði og umhverfi verði í samræmi við uppdrátt. Lokaúttekt áskilin, Samræmist ákvæðum Mannvirkjalaga
Fyrirspurnir
- Mál.nr. 2016020066
Heiti máls: Skólabraut 2, spurt um leyfilega þakhækkun.
Málsaðili: Anna Sigríður Arnardóttir
Lýsing: Samþykkt var þakhækkun 2011 en aldrei framkvæmd nú er spurt hvort leyfð yrði heil hæð með flötu þaki.
Afgreiðsla: Frestað
- Mál.nr. 2016030051
Heiti máls: Melabraut 5, fyrirspurn um uppstólað þak á núverandi steypt þak.
Málsaðili: Gunnar Egill Finnbogason
Lýsing: Bréf með fyrirspurn þar sem álit granna hefur verið kannað auk teikninga af hugmynd.
Afgreiðsla: Frestað
Önnur mál
- Mál.nr. 2014020038
Heiti máls: Haugsetnings sjóvarnarefnis við Bygggarðatanga, endurnýjun starfsleyfis.
Lýsing: Framlenging fékkst í ár eftir að sótt var um framlengingu hjá heilbrigðiseftirliti á starfsleyfi án frekari aðflutninga efnis þar sem vinna við sjóvarnir hefur dregist og ákvörðun um borholu fyrir vatnsöflun hitaveitu.
Afgreiðsla: Kynnt
- Mál.nr. 2016030051
Heiti máls: Deiliskipulag miðbæjar vinnuhópur um forsögn lýsingar og verkefnis.
Lýsing: Lagðar fram fundargerðir frá fyrstur tveimur fundum hópsins m.a. með helstu fasteignaeigendum.
Afgreiðsla: Lagt fram.
- Mál.nr. 2016020106
Heiti máls: Fyrirspurn um lóð fyrir sambýli fyrir einhverfa.
Málsaðili: Erlendur Magnússon
Lýsing: Bréfi til Seltjarnarnesbæjar vísað til umsagnar Skipulags- og umferðarnefndar.
Afgreiðsla: Skipulagsstjóra falið að skoða málið.
Samþykktir byggingarfulltrúa samkvæmt Mannvirkjalögum nr. 160-2010.
11. mars 2016, 2016030043 Hrólfsskálamelur 10-18. Samþykktar reyndarteikningar eftir lagfæringar sem kom í ljós að eru nauðsynlegar við öryggisúttekt í húsinu.
Fundargerð lesin og samþykkt.
Fleira ekki tekið fyrir og fundi slitið kl.10:20.
Bjarni Torfi Álfþórsson sign, Anna Margrét Hauksdóttir sign, Ásgeir Guðmundur Bjarnason sign, Ragnhildur Ingólfsdóttir sign, Stefán Bergmann sign, Gísli Hermannsson sign, Þórður Ólafur Búason sign.