170. fundur Skipulags- og mannvirkjanefndar, þriðjudaginn 15.5.2012, kl. 8:00 að Austurströnd 2, Seltjarnarnesi.
Boðaðir:
Nefnd: Bjarni Torfi Álfþórsson, Anna Margrét Hauksdóttir, Halldór Þór Halldórsson, Hannes Rúnar Richardsson, Ragnhildur Ingólfsdóttir.
Stefán Bergmann áheyrnarfulltrúi kom ekki til fundarins
Þórður Ólafur Búason, skipulags- og byggingarfulltrúi
Fundarstjóri: Bjarni Torfi Álfþórsson. Fundarritari: Þórður Ólafur Búason
Byggingamál umsóknir
- Málsnúmer: 2012040039
Heiti máls: Eiðistorg 17
Málsaðili: ISKOD ehf
Lýsing: Reyndarteikningar af þjálfunarhúsnæði
Afgreiðsla: Samþykkt - Málsnúmer: 2012050010
Heiti máls Kolbeinsmýri 11
Málsaðili: Kristín Björk Jónsdóttir
Lýsing: Sótt um að gera stærri glugga á kjallara, samþykki granna fylgir á teikningu.
Afgreiðsla: Samþykkt - Málsnúmer: 2012020077
Heiti máls: Lindarbraut 13
Málsaðili: Nova ehf
Lýsing: GSM loftnet á hús, afgreitt jákvætt á 99. fundi stjórnar veitustofnunar
Afgreiðsla: Samþykkt - Málsnúmer: 2012050005
Heiti máls: Tjarnarstígur 14
Málsaðili: Albert Guðmundsson og Björgúlfur Ólafsson
Lýsing: Stækkun húss og hækkun þaks. Áður fjallað um fyrirspurn óbreytta.
Afgreiðsla: Samþykkt, enda um óveruleg frávik frá deiliskipulagi að ræða. - Málsnúmer: 2012050013
Heiti máls: Vallarbraut 18,
Málsaðili: Friðrika Þóra Harðardóttir
Lýsing: Sólstofa, endurbygging.
Afgreiðsla: . Samþykkt, að lagfærðum uppdráttum, samræmist deiliskipulagi.
Fyrirspurnir - Málsnúmer: 2012020064
Heiti máls Skerjabraut 1-3
Málsaðili: Kaflar ehf
Lýsing: Breyttar fyrirspurnateikningar eftir aths. síðasta fundar.
Afgreiðsla: Skipulags- og mannvirkjanefnd Seltjarnarness heimilar að Kaflar ehf hefji undirbúning að breytingu deiliskipulags miðað við framlögð gögn og umræður um efstu hæð hússins. Ragnhildur Ingólfsdóttir fagnar minnkuðu byggingamagni en situr hjá við afgreiðslu málsins.
Halldór Þór Halldórsson leggur fram svohljóðandi bókun varðandi fjölda bílastæða við Skerjabraut 1-3:
Samkvæmt upplýsingum frá Umferðarstofu þann 28. mars 2012 , voru 2657 ökutæki skráð á Seltjarnarnesi. Samkvæmt upplýsingum Póstsins eru um 1430 heimili á Seltjarnarnesi. Því eru um 1,86 bílar á heimili. Bílafjöldi hefur aukist mjög á liðnum áratugum og mun sú þróun væntanlega halda áfram.
Samkvæmt gildandi skipulagi eiga að vera tvö bílastæði á lóð fyrir hverja íbúð á þessu svæði. Frávik frá því tel ég ekki skynsamlega. Rúmist ökutæki ekki á lóð viðkomandi húsnæðis leggja ökumenn bílum sínum við nærliggjandi götur. Nesvegurinn er önnur aðalaðkomuleiðin að Seltjarnarnesi. Mjög slæmt væri ef þar freistuðust ökumenn til að leggja bílum sínum. Hinn valkosturinn er Skerjabraut. Sú gata er íbúðargata og einnig eina akstursleið íbúa við Selbraut, Sólbraut og Sæbraut.
Tel ég rétt að leitað verði eftir áliti og samþykkt íbúa ofangreindra gatna ef víkja á frá skipulagi.
Skipulagsmál - Málsnúmer: 2012020029
Heiti máls: Deiliskipulag Bygggarðar
Lýsing: VA arkitekar mæta á fundinn og gera grein fyrir forsendum og vinnu í kjölfar kynningarfundar.
Afgreiðsla: Skipulags- og mannvirkjanefnd telur margar áhugaverðar tillögur hafa komið fram og er einróma meðmælt lágri byggð að mörkum svæðisins austan, sunnan og vestan og aukinni hæð að norðan. Stefnt verði að kynningu um mánaðarmótin maí, júní.
Önnur mál - Málsnúmer: 2010040021 og 2011100055
Heiti máls: Fornleifarannsóknir í Nesi
Lýsing: Áframhald rannsókna 2012
Afgreiðsla: Kynnt. - Málsnúmer: 2012030035
Heiti máls: Miðbraut 28, óleyfisframkvæmdir
Málsaðili: Friðrik Örn Hjaltested
Lýsing: Óleyfisframkvæmdir, stöðvun, fyrsta svar aðila
Afgreiðsla: Ófullnægjandi gögn. - Málsnúmer: 2011070110
Heiti máls Granaskjól 82 Grænamýri 6-8
Málsaðili: Ingþór Guðni Júlíusson
Lýsing: Breytt erindi um girðingu á mörkum lóðar í Reykjavík að Seltjarnarnesi.
Afgreiðsla: Skipulags- og mannvirkjanefnd vísar til ákvæða í byggingarreglugerð og gerir ekki athugasemd við ef hæð girðingar verður ekki hærri en sem nemur fjarlægð frá bæjarmörkum.
Fundargerð upplesin og samþykkt.
Fleira ekki tekið fyrir og fundi slitið kl. 10.30.
Bjarni Torfi Álfþórsson, Anna Margrét Hauksdóttir, Halldór Þór Halldórsson, Hannes Rúnar Richardsson, Ragnhildur Ingólfsdóttir